Qu’est ce que l’audit énergétique ?
L’audit énergétique établit un bilan de la situation énergétique d’un bâtiment et dresse une liste de solutions techniques adaptées et possibles en vue d’élaborer un plan d’actions d’amélioration de la performance énergétique.
Il est réalisé pour l’ensemble de l’immeuble, c’est-à-dire pour les parties communes et toutes les parties privatives. L’audit quantifie les résultats attendus en termes de consommations, les coûts engendrés et les futures économies réalisés sur les factures.
Définition de l’audit énergétique, selon l’ADEME : « L’audit doit permettre, à partir d’une analyse détaillée des données du site, de dresser une proposition chiffrée et argumentée de programme(s) d’économie d’énergie et amener le maître d’ouvrage à décider des investissements appropriés. »
Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
L’enjeu principal de l’audit énergétique est d’optimiser le confort thermique de votre habitat. Néanmoins, vous pouvez mandaté l’audit de votre bâtiment ou de votre habitat pour les raisons suivantes :
- Votre bâtiment ou habitation est trop énergivore et vous souhaitez améliorer sa performance énergétique
- Vous payez des factures d’électricité trop élevées à cause de votre consommation d’énergie
- Vous souhaitez rénover votre bâtiment ou habitation dans une démarche globale de maîtrise et de réduction des consommations énergétiques
- Pour être conforme à la loi
Qui est concerné par l’audit énergétique ?
L’audit énergétique peut concerner tout le monde, professionnels (entreprises, syndics de copropriété, bailleurs sociaux, etc) comme particuliers. Cependant la loi rend l’audit énergétique obligatoire pour certaines personnes morales.
Ce que dit la loi sur l’audit énergétique ?
*L’audit énergétique pour les copropriétés :
Un audit énergétique doit être réalisé dans votre copropriété si :
- elle est équipée d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement,
- elle se compose d’au moins 50 lots de copropriété,
- le permis de construire de l’immeuble a été déposé avant le 1er juin 2001.
Les lots pris en compte pour le calcul du seuil d’application s’entendent de l’ensemble des lots de la copropriété.
*L’audit énergétique pour les grandes entreprises :
Le décret n° 2013-1121 du 4 décembre 2013, précise quelles sont les grandes entreprises soumises à l’obligation de réaliser un audit énergétique avant le 6 décembre 2015, puis à le renouveler tous les quatre ans. Sont concernées toutes les entreprises qui ont :
- soit un effectif qui excède 250 personnes ;
- soit un chiffre d’affaires annuel excédant 50 millions d’euros ou un total de bilan excédant 43 millions d’euros.
De l’audit énergétique à l’ISO 50001 pour les entreprises :
« Le management de l’énergie a été retenu par l’Organisation internationale de la normalisation (ISO) comme domaine prioritaire, méritant de faire l’objet de nouvelles normes internationales et d’une promotion de ces normes. Les travaux ont débouché sur la parution de la norme ISO 50 001, qui a pour objectifs d’aider les entreprises à développer une gestion méthodique de l’énergie et à améliorer ainsi leur efficacité énergétique. La norme ISO 50 001 définit les exigences d’un système de management de l’énergie (SMÉ) et fournit des recommandations de mise en œuvre. Elle peut être utilisée de manière indépendante ou intégrée à tout autre système de management. »
Méthodologie de l’audit énergétique
L’audit énergétique est structuré en 4 phases :
- Visites et audit technique du site (inspection du bâtiment, des chaufferies, réseaux de chauffages ; relevé des consommations mensuelles)
- Exploitation et traitement des données (récupération des documents, entrée des données dans les logiciels)
- Proposition et solutions de travaux d’équipements (présentation des pistes d’améliorations, dégager les priorités de travaux et les programmer, chiffrer les préconisations)
- Synthèse de l’audit énergétique
Périmètre d’intervention de l’audit énergétique
Nous intervenons auprès des :
- Bâtiments tertiaires : bureaux, santé, établissements scolaires, de loisirs…
- Bâtiments d’habitation : copropriétés, bailleurs sociaux
- Bâtiments industriels et commerciaux
- Collectivités territoriales
Par ailleurs, nous intervenons sur le territoire français et en Suisse.